Page 75
DRIVING
|
Investiční rádce
WWW.CASOPISGOLF.CZ
73
Otázka je, jakým způsobem do energe-
tiky investovat. Chceme-li se vyhnout
burze, budeme muset opustit úvahy
o nákupu akcií energetických fi rem. Zbý-
vající možnosti se nacházejí v okruhu
soukromých projektů. Pro malého až
středně velkého investora s volným
kapitálem maximálně ve výši desítek
milionů korun je nejvhodnější investovat
do obnovitelných zdrojů.
Dle našeho názoru vychází obecně nej-
lépe investice do vodních a větrných elek-
tráren. Dostat se k zajímavému projektu
vodní elektrárny na prodej za solidní cenu
je ale v dnešní době prakticky nemožné.
Větrných elektráren je také omezené
množství, k ekonomicky fungujícímu pro-
jektu připravenému k výstavbě se ale při
troše snahy dostat dá. Větrná energe-
tika je také nejméně zasažena letošními
změnami v energetické legislativě. Za
současné situace se výnosnost větrných
elektráren pohybuje v rozmezí 12–18 %
ročního výnosu IRR.
Naopak legislativní mračna se vzná-
šejí nad bioplynovými stanicemi a spa-
lovnami biomasy, které v minulých le-
tech zažily nebývalý boom. Připojené
fotovoltaické elektrárny nečekají
význam nější změny mimo dosud ne
zcela vyjasněné rezervy na recyklaci pa-
nelů po skončení životnosti. Elektrárny
se stále prodávají, 1 MWp elektrárny
s bankovním úvěrem a prokazatelnými
výsledky se dá pořídit kolem 20 mil. Kč
a výnosnost těchto zařízení za součas-
ných zákonných podmínek se pohybuje
mezi 10–17 % IRR.
INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI
Nemovitosti patří dlouhodobě k rela-
tivně stabilním a bezpečným investicím.
Umožňují solidní ochranu před infl ací
i jinými měnovými riziky, majitel ji má
plně pod kontrolou a při dobrém vý-
běru nemovitosti a vhodně nastaveném
fi nancování přinášejí stabilní a pravi-
delné příjmy. Navíc, v případě, že kvůli
fi nančním problémům eurozóny omezí
banky poskytování hypoték, není prav-
děpodobné, že bude nájemné výrazně
klesat.
Při výběru nemovitosti nesmíme spoléhat
pouze na vzhled. Paradoxně nejvýnos-
nější nemovitosti bývají často takové, od
nichž bychom to podle vzhledu nejspíš
nečekali. Okázalé a luxusní nemovitosti
zpravidla slouží spíše k udržení hodnoty
než k tvorbě vysokých výnosů na pravi-
delné bázi.
Při vyhledávání investiční nemovitosti není
dobré spoléhat na rady realitní kanceláře,
placené pouze za to, že vám nemovitost
prodá. Lepší je vyhledat odborného po-
radce, který realitám rozumí především
po ekonomické stránce a ideálně již sám
vlastní funkční realitní portfolio.
SBÍRKY AUTOMOBILŮ, VÍNA,
UMĚNÍ, HODINKY A JINÉ LUXUSNÍ
KOMODITY
Obvykle platí to, že v krizích a struktu-
rálních změnách chudí chudnou, střední
třída mizí a bohatí bohatnou. Není tedy
na škodu vsadit na věci, jež jsou bohatými
vyhledávány, protože ty nějaké krize „příliš
nezajímají“. Tuto myšlenku potvrzují na-
příklad pražští prodejci luxusních hodinek.
Bohatí si uvědomují nepsané pravidlo, že
hodnota prvotřídních hodinek, zvláště li-
mitovaných sérií, téměř nikdy neklesne
pod nákupní cenu. Obdobně fungují in-
vestice do kvalitních vín či veteránů.
INVESTICE DO VLASTNÍHO
VZDĚLÁNÍ A KVALIFIKACE
Je více než pravděpodobné, že v nejbližší
době nebude výrazně přibývat pracovních
příležitostí. Pro ty, kteří pracují v zaměst-
naneckém poměru, ale i podnikatele, se
tak pro příští rok může jevit velice vhodné
zainvestovat přímo do sebe.
Určitě se tedy vyplatí uvažovat např. o zlep-
šení jazykových dovedností formou kurzu,
zdokonalení profesních znalostí nebo zlep-
šení vašeho povědomí o právu, ekonomice,
podnikání či penězích. Velké přínosy má
i zlepšení schopností na poli tzv. „měk-
kých disciplín“, jako jsou schopnosti vedení
lidí a jejich motivace, komunikační doved-
nosti, práce na zefektivnění vašich postupů
a odstraňování pracovních zlozvyků nebo
sebepoznání.
K velkým výsledkům není vždy zapotřebí
pouze dálkového studia vysoké školy, ná-
kladných kurzů či seminářů, mnohdy stačí
sáhnout po kvalitní literatuře.
SOUKROMÉ PODNIKATELSKÉ
PROJEKTY
Ač mnoho lidí tvrdí, že krize nejsou dob-
rým obdobím pro start podnikání, my za-
stáváme názor, že pro kvalitní projekt je
čas a prostor vždycky. Mnoho úspěšných
fi rem vznikalo v dobách, které podni-
kání příliš nepřály. Pokud se projekt pro-
jeví jako životaschopný v době krize, o to
zajímavější bude mít výsledky v období
hojnosti.
I v dnešní době se najde řada lidí ma-
jících zájem pracovat na smysluplných
projektech. Díky tomu tak existuje řada
projektů, které vyžadují investorské pe-
níze a které mimo to, že světu přinesou
něco nového a přínosného, umějí vydělat
ohromné peníze.
Soukromé projekty, především projekty
začínajících fi rem (start-up), s sebou ob-
vykle přináší určitá rizika, jež se však dají
řídit poctivým přístupem k přípravě, in-
vestorskou zkušeností s oborem, důsled-
nou analýzou trhu a střízlivým přístupem
k podnikání.
My v InvestClubu zastáváme názor, že
i přes objektivní realitu, která není vždy
růžová, je krize především otázkou na-
šeho přístupu k věcem kolem nás. Tam,
kde jedni vidí problém, mohou jiní vidět
příležitost. Nenechme se tedy příliš vy-
strašit negativními titulky v médiích a hle-
dejme smysluplné příležitosti, které jsou
v každé době.
Článek poskytl Michael Jindra
z investičního klubu InvestClub
Více informací na http://www.investclub.cz
Pro kvalitní projekt je čas a prostor vždycky.
Mnoho úspěšných firem vznikalo v dobách, které
podnikání příliš nepřály. Pokud se projekt projeví
jako životaschopný v době krize, o to zajímavější
bude mít výsledky v období hojnosti.