GOLF
Synced!
Žádost o souhlas s ukládáním volitelných informací

Pro základní fungování webu nepotřebujeme ukládat žádné informace (tzv. cookies apod.). Rádi bychom vás ale požádali o souhlas s uložením volitelných informací:

Anonymní unikátní ID

Díky němu příště poznáme, že se jedná o stejné zařízení, a budeme tak moci přesněji vyhodnotit návštěvnost. Identifikátor je zcela anonymní.

Aa

Aa

Aa

Aa

Aa

 

 

 

 

aA
GOLF 04/2014, Page 89
GOLF 04/2014, Page 90
DRIVING | Investice
88
|
GOLF
Za uplynulé období je mnohem větší zá-
jem o nákup nemovitostí a investování do
nich. Krize je pravidelný ekonomický cyklus,
který jednou začíná a jednou zase končí.
Nyní již jasně vidím, že se investoři opět
probudili a začínají nakupovat.
Uplynulá doba zapříčinila, že se v nabíd-
kách objevily takové investiční příležitosti
a nemovitosti, jež by se za normální situ-
ace do nabídky těžko dostaly. Navíc jejich
ceny se snížily na reálnou úroveň prodejní
ceny, která se investorům začíná velmi lí-
bit. Při ekonomickém výptu návratnosti
z pořízené investice do nemovitostí jsme
se dostali k příležitostem, které zde nebyly
již dlouho.
Spousta investorů zvažujících a hledají-
cích dobrou investiční příležitost se dnes
většinou pohybuje v konzervativní oblasti
nájemních domů. Jde o domy komerční,
administrativní nebo polyfunkční. O bytové
domy je menší zájem, což je dané obavou
investorů z problémů plynoucích s nájemci,
nebo se většinou jedná o nemovitosti
k bydlení ve špatném technickém stavu. Na
druhé straně jsou tyto investice velmi sta-
bilní, neboť jde o trvalé nájemce, a tvorba
bytových fondů je také velmi zajímavá.
Nyní bych ale rád hovořil o neprobádaných
a neznámých investičních příležitostech
pro investory v České republice, a to o in-
vestici do hotelů a ubytovacích kapacit. Je
zajímavé, že se dnes v ČR odehrávají vět-
šinou se zahraničním kapitálem. Přitom
regio lní investoři se více koncentrují na
úzké pole působnosti a v konzervativním
prostředí investic do nájemních domů.
Ano, hotel je jiný druh investice, ale v ur-
čitém ohledu může mít pro investory
daleko lepší potenciál na daňových od-
pisech, větší možnosti na ovlivnění tržeb
a návratnosti investice, případně se může
více zapojit i do chodu samotné investice.
Tyto příležitosti dlouhá léta znají velké
nadnárodní investiční fondy nebo skupiny
nančníků. V poslední době cítím zájem
o tyto investice ze strany zahraničních
klientů a je škoda, že se této oblasti
věnuje tak málo Čechů.
Největší zájem o nákup hotelů je v Praze.
Je škoda, že regionální investní příleži-
tosti jsou velmi podceňovány. Doufám, že
si i těchto brzy všimnou další investoři. Ze-
jména domácí cestovní ruch totiž neustále
roste a čeští zákazníci jsou stále náročnější
při výběru místa svého pobytu. Stále více
hostů jednoznačně volí 4* hotely s širo-
kou nabídkou služeb, o konečném výběru
často rozhodne vybavení wellness nebo
lokace, např. blízkost několika golfových
hřišť či jiných atraktivit.
Stále převládá obecný názor, že regiony
neumí nabídnout komfortní ubytování
s kvalitními službami. Opak je pravdou. Pří-
kladem je 4* hotel Sladovna v Černé Hoře,
cca 25 km od Brna, který je dnes nabídnut
k prodeji. Nachází se v klidném prostředí,
v turisticky i cyklisticky atraktivním Morav-
ském krasu, ale také v blízkosti čtyř golfo-
vých hřišť. Jeho vybavení je špkové pro
individuální i kongresový CR. Jeho dalšími
bonusy jsou zážitkové wellness, pivní lázně,
muzeum pivovarnictví i sousedství se zná-
mým a tradičním Pivovarem Černá Hora.
Proč se i takto přitažlivé nabídky nyní
objevují? Nejčastějším důvodem je, že
majitelé dobrých investičních příležitos
přeskupují svá portfolia nemovitostí a své
majetky. Pokud by takovýto hotel koupil
investor nebo hotelo síť, jis by se stal
klenotem v jejich portfoliu.
Na závěr bych rád zdůraznil, že kaž
investice se musí dobře spočítat. Je
třeba zvážit veškerý potenciál, který
svým zájemm nabí. Dále si investor
musí defi novat své potřeby a najít to, co
hledá. Samozřejmě k tomu by si měl jako
rozumný investor
najít svého osob-
ního makléře, ale
to je již téma na
zcela jiný článek.
(PR)
ce informa na: www.iet-reality.cz
Kontakt: .+420 602 704 956,
e-mail: heger@iet-reality.cz
Investice do nemovitos
v České republice lákají
Za uplynulých několik posledních let na trhu s nemovitostmi
jsme si již zvykli na fakt, že investice do nemovitostí se zpo-
malily s ohledem na bývalou ekonomickou krizi. Nicméně
tato doba je již pryč a kdo si toho nestačil všimnout, ten
zaostává za rychle měnícím se trhem s realitami.
Text: Lukáš Heger, osobní makléř
GOLF 04/2014, Page 91

Obsah

GOLF 04/2014, Page 1
GOLF 04/2014, Page 2
GOLF 04/2014, Page 3
GOLF 04/2014, Page 4
GOLF 04/2014, Page 5
GOLF 04/2014, Page 6
GOLF 04/2014, Page 7
GOLF 04/2014, Page 8
GOLF 04/2014, Page 9
GOLF 04/2014, Page 10
GOLF 04/2014, Page 11
GOLF 04/2014, Page 12
GOLF 04/2014, Page 13
GOLF 04/2014, Page 14
GOLF 04/2014, Page 15
GOLF 04/2014, Page 16
GOLF 04/2014, Page 17
GOLF 04/2014, Page 18
GOLF 04/2014, Page 19
GOLF 04/2014, Page 20
GOLF 04/2014, Page 21
GOLF 04/2014, Page 22
GOLF 04/2014, Page 23
GOLF 04/2014, Page 24
GOLF 04/2014, Page 25
GOLF 04/2014, Page 26
GOLF 04/2014, Page 27
GOLF 04/2014, Page 28
GOLF 04/2014, Page 29
GOLF 04/2014, Page 30
GOLF 04/2014, Page 31
GOLF 04/2014, Page 32
GOLF 04/2014, Page 33
GOLF 04/2014, Page 34
GOLF 04/2014, Page 35
GOLF 04/2014, Page 36
GOLF 04/2014, Page 37
GOLF 04/2014, Page 38
GOLF 04/2014, Page 39
GOLF 04/2014, Page 40
GOLF 04/2014, Page 41
GOLF 04/2014, Page 42
GOLF 04/2014, Page 43
GOLF 04/2014, Page 44
GOLF 04/2014, Page 45
GOLF 04/2014, Page 46
GOLF 04/2014, Page 47
GOLF 04/2014, Page 48
GOLF 04/2014, Page 49
GOLF 04/2014, Page 50
GOLF 04/2014, Page 51
GOLF 04/2014, Page 52
GOLF 04/2014, Page 53
GOLF 04/2014, Page 54
GOLF 04/2014, Page 55
GOLF 04/2014, Page 56
GOLF 04/2014, Page 57
GOLF 04/2014, Page 58
GOLF 04/2014, Page 59
GOLF 04/2014, Page 60
GOLF 04/2014, Page 61
GOLF 04/2014, Page 62
GOLF 04/2014, Page 63
GOLF 04/2014, Page 64
GOLF 04/2014, Page 65
GOLF 04/2014, Page 66
GOLF 04/2014, Page 67
GOLF 04/2014, Page 68
GOLF 04/2014, Page 69
GOLF 04/2014, Page 70
GOLF 04/2014, Page 71
GOLF 04/2014, Page 72
GOLF 04/2014, Page 73
GOLF 04/2014, Page 74
GOLF 04/2014, Page 75
GOLF 04/2014, Page 76
GOLF 04/2014, Page 77
GOLF 04/2014, Page 78
GOLF 04/2014, Page 79
GOLF 04/2014, Page 80
GOLF 04/2014, Page 81
GOLF 04/2014, Page 82
GOLF 04/2014, Page 83
GOLF 04/2014, Page 84
GOLF 04/2014, Page 85
GOLF 04/2014, Page 86
GOLF 04/2014, Page 87
GOLF 04/2014, Page 88
GOLF 04/2014, Page 89
GOLF 04/2014, Page 90
GOLF 04/2014, Page 91
GOLF 04/2014, Page 92
GOLF 04/2014, Page 93
GOLF 04/2014, Page 94
GOLF 04/2014, Page 95
GOLF 04/2014, Page 96
GOLF 04/2014, Page 1

Page 1

GOLF 04/2014, Page 2

Page 2

GOLF 04/2014, Page 3

Page 3

GOLF 04/2014, Page 4

Page 4

GOLF 04/2014, Page 5

Page 5

GOLF 04/2014, Page 6

Page 6

GOLF 04/2014, Page 7

Page 7

GOLF 04/2014, Page 8

Page 8

GOLF 04/2014, Page 9

Page 9

GOLF 04/2014, Page 10

Page 10

GOLF 04/2014, Page 11

Page 11

GOLF 04/2014, Page 12

Page 12

GOLF 04/2014, Page 13

Page 13

GOLF 04/2014, Page 14

Page 14

GOLF 04/2014, Page 15

Page 15

GOLF 04/2014, Page 16

Page 16

GOLF 04/2014, Page 17

Page 17

GOLF 04/2014, Page 18

Page 18

GOLF 04/2014, Page 19

Page 19

GOLF 04/2014, Page 20

Page 20

GOLF 04/2014, Page 21

Page 21

GOLF 04/2014, Page 22

Page 22

GOLF 04/2014, Page 23

Page 23

GOLF 04/2014, Page 24

Page 24

GOLF 04/2014, Page 25

Page 25

GOLF 04/2014, Page 26

Page 26

GOLF 04/2014, Page 27

Page 27

GOLF 04/2014, Page 28

Page 28

GOLF 04/2014, Page 29

Page 29

GOLF 04/2014, Page 30

Page 30

GOLF 04/2014, Page 31

Page 31

GOLF 04/2014, Page 32

Page 32

GOLF 04/2014, Page 33

Page 33

GOLF 04/2014, Page 34

Page 34

GOLF 04/2014, Page 35

Page 35

GOLF 04/2014, Page 36

Page 36

GOLF 04/2014, Page 37

Page 37

GOLF 04/2014, Page 38

Page 38

GOLF 04/2014, Page 39

Page 39

GOLF 04/2014, Page 40

Page 40

GOLF 04/2014, Page 41

Page 41

GOLF 04/2014, Page 42

Page 42

GOLF 04/2014, Page 43

Page 43

GOLF 04/2014, Page 44

Page 44

GOLF 04/2014, Page 45

Page 45

GOLF 04/2014, Page 46

Page 46

GOLF 04/2014, Page 47

Page 47

GOLF 04/2014, Page 48

Page 48

GOLF 04/2014, Page 49

Page 49

GOLF 04/2014, Page 50

Page 50

GOLF 04/2014, Page 51

Page 51

GOLF 04/2014, Page 52

Page 52

GOLF 04/2014, Page 53

Page 53

GOLF 04/2014, Page 54

Page 54

GOLF 04/2014, Page 55

Page 55

GOLF 04/2014, Page 56

Page 56

GOLF 04/2014, Page 57

Page 57

GOLF 04/2014, Page 58

Page 58

GOLF 04/2014, Page 59

Page 59

GOLF 04/2014, Page 60

Page 60

GOLF 04/2014, Page 61

Page 61

GOLF 04/2014, Page 62

Page 62

GOLF 04/2014, Page 63

Page 63

GOLF 04/2014, Page 64

Page 64

GOLF 04/2014, Page 65

Page 65

GOLF 04/2014, Page 66

Page 66

GOLF 04/2014, Page 67

Page 67

GOLF 04/2014, Page 68

Page 68

GOLF 04/2014, Page 69

Page 69

GOLF 04/2014, Page 70

Page 70

GOLF 04/2014, Page 71

Page 71

GOLF 04/2014, Page 72

Page 72

GOLF 04/2014, Page 73

Page 73

GOLF 04/2014, Page 74

Page 74

GOLF 04/2014, Page 75

Page 75

GOLF 04/2014, Page 76

Page 76

GOLF 04/2014, Page 77

Page 77

GOLF 04/2014, Page 78

Page 78

GOLF 04/2014, Page 79

Page 79

GOLF 04/2014, Page 80

Page 80

GOLF 04/2014, Page 81

Page 81

GOLF 04/2014, Page 82

Page 82

GOLF 04/2014, Page 83

Page 83

GOLF 04/2014, Page 84

Page 84

GOLF 04/2014, Page 85

Page 85

GOLF 04/2014, Page 86

Page 86

GOLF 04/2014, Page 87

Page 87

GOLF 04/2014, Page 88

Page 88

GOLF 04/2014, Page 89

Page 89

GOLF 04/2014, Page 90

Page 90

GOLF 04/2014, Page 91

Page 91

GOLF 04/2014, Page 92

Page 92

GOLF 04/2014, Page 93

Page 93

GOLF 04/2014, Page 94

Page 94

GOLF 04/2014, Page 95

Page 95

GOLF 04/2014, Page 96

Page 96

90

Rendering Page 91 (137745): (0/1) (244 ms)

Rendering Page 90 (137738): (0/1) (254 ms)

Rendering Page 89 (137734): (0/1) (253 ms)

No sync content to local

Sending statistics … done (4436 ms)

Rendering Page 93 (137753): (0/1) (4434 ms)

Rendering Page 92 (137751): (0/1) (4436 ms)

Rendering Page 91 (137745): (1/1) (0 ms)

Rendering Page 90 (137738): (1/1) (0 ms)

Rendering Page 89 (137734): (1/1) (0 ms)

Rendering Page 88 (137732): (0/1) (4467 ms)

No sync content to local

Viewport set: width=device-width, user-scalable=0; scale = 1

No sync content to local

Screen: pdfPage

--==[ RUN ]==--

GOLF: theme set to 5680

Device info: input=mouse, webkitPrefix=no, screen=1264x0(1)

Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)

 i3635/vth159467-1.jpg

 i3635/vth159471-1.jpg

 i3635/vth159476-1.jpg

 i3635/vth159480-1.jpg

 i3635/bg137738.svg

 i3635/bg137745.svg

 i3635/vth159484-1.jpg

 i3635/vth159487-1.jpg (3x)

 i3635/vth158863-1.jpg (2x)

 i3635/vth158869-1.jpg (2x)

 i3635/vth158881-1.jpg (2x)

 i3635/vth158901-1.jpg (2x)

 i3635/vth158905-1.jpg (2x)

 i3635/vth158909-1.jpg (2x)

 i3635/vth158914-1.jpg[p1]

 i3635/vth158918-1.jpg[p1]

 i3635/vth158926-1.jpg[p1]

 i3635/vth158933-1.jpg[p1]

 i3635/vth158947-1.jpg[p1]

 i3635/vth158951-1.jpg[p1]

 i3635/vth158956-1.jpg[p1]

 i3635/vth158960-1.jpg[p1]

 i3635/vth158968-1.jpg[p1]

 i3635/vth158980-1.jpg[p1]

 i3635/vth158988-1.jpg[p1]

 i3635/vth159005-1.jpg[p1]

 i3635/vth159012-1.jpg[p1]

 i3635/vth159018-1.jpg[p1]

 i3635/vth159025-1.jpg[p1]

 i3635/vth159028-1.jpg[p1]

 i3635/vth159035-1.jpg[p1]

 i3635/vth159041-1.jpg[p1]

 i3635/vth159044-1.jpg[p1]

 i3635/vth159061-1.jpg[p1]

 i3635/vth159069-1.jpg[p1]

 i3635/vth159072-1.jpg[p1]

 i3635/vth159075-1.jpg[p1]

 i3635/vth159083-1.jpg[p1]

 i3635/vth159096-1.jpg[p1]

 i3635/vth159104-1.jpg[p1]

 i3635/vth159108-1.jpg[p1]

 i3635/vth159115-1.jpg[p1]

 i3635/vth159128-1.jpg[p1]

 i3635/vth159131-1.jpg[p1]

 i3635/vth159135-1.jpg[p1]

 i3635/vth159138-1.jpg[p1]

 i3635/vth159141-1.jpg[p1]

 i3635/vth159143-1.jpg[p1]

 i3635/vth159153-1.jpg[p1]

 i3635/vth159157-1.jpg[p1]

 i3635/vth159160-1.jpg[p1]

 i3635/vth159166-1.jpg[p1]

 i3635/vth159177-1.jpg[p1]

 i3635/vth159187-1.jpg[p1]

 i3635/vth159198-1.jpg[p1]

 i3635/vth159201-1.jpg[p1]

 i3635/vth159205-1.jpg[p1]

 i3635/vth159211-1.jpg[p1]

 i3635/vth159216-1.jpg[p1]

 i3635/vth159221-1.jpg[p1]

 i3635/vth159226-1.jpg[p1]

 i3635/vth159230-1.jpg[p1]

 i3635/vth159234-1.jpg[p1]

 i3635/vth159240-1.jpg[p1]

 i3635/vth159251-1.jpg[p1]

 i3635/vth159254-1.jpg[p1]

 i3635/vth159261-1.jpg[p1]

 i3635/vth159270-1.jpg[p1]

 i3635/vth159275-1.jpg[p1]

 i3635/vth159283-1.jpg[p1]

 i3635/vth159286-1.jpg[p1]

 i3635/vth159289-1.jpg[p1]

 i3635/vth159306-1.jpg[p1]

 i3635/vth159314-1.jpg[p1]

 i3635/vth159316-1.jpg[p1]

 i3635/vth159326-1.jpg[p1]

 i3635/vth159331-1.jpg[p1]

 i3635/vth159337-1.jpg[p1]

 i3635/vth159344-1.jpg[p1]

 i3635/vth159351-1.jpg[p1]

 i3635/vth159354-1.jpg[p1]

 i3635/vth159359-1.jpg[p1]

 i3635/vth159367-1.jpg[p1]

 i3635/vth159374-1.jpg[p1]

 i3635/vth159380-1.jpg[p1]

 i3635/vth159383-1.jpg[p1]

 i3635/vth159393-1.jpg[p1]

 i3635/vth159402-1.jpg[p1]

 i3635/vth159408-1.jpg[p1]

 i3635/vth159410-1.jpg[p1]

 i3635/vth159420-1.jpg[p1]

 i3635/vth159436-1.jpg[p1]

 i3635/vth159444-1.jpg[p1]

 i3635/vth159448-1.jpg[p1]

 i3635/vth159464-1.jpg[p1]

 i3635/vth159492-1.jpg[p1]

 i3635/vth159489-1.jpg[p1]

 i3635/vth159500-1.jpg[p1]