Page 83
ROZHOVOR
|
Radim Hasman
„Tam, kde jiné postupy selhávají, mohou
dražby nemovitostí mnoho problémů
odstranit a urychlit jejich řešení,“ říká
Radim Hasman, předseda představenstva
společnosti Eurodražby.cz.
Kdy je dobré přistoupit k dražbě
nemovitosti?
V podstatě by dražbu jako nástroj
k získání svých pohledávek měli volit
věřitelé, kteří disponují zástavním
právem k nemovitosti. V tomto
případě je možné využít nedobro-
volné dražby. Stačí, aby věřitel doložil
svou pohledávku, a o zbytek se už po-
staráme. V případě dobrovolných dra-
žeb dává impuls k prodeji vlastník, větši-
nou jde o insolvenčního správce.
Věřitelé bývají většinou bankovní
domy. Představují dražby řešení
i pro ně?
Princip nedobrovolných dražeb je
pro všechny stejný. Pokud má banka
zástavní právo na nemovitost, stačí
už jen navržení dražebního titulu. Fi-
nanční dům by tímto způsobem měl do
100 dnů získat svou pohledávku zpět.
Nedobrovolné dražby vznikly před
10 lety právě z tohoto důvodu. U vy-
dražených bytů a domů průměrně do-
sahujeme dražbou 70 až 80 procent
jejich tržní hodnoty. To může na
vypořádání celé nebo části pohledávky
stačit.
Máme si pod dražbou představit
tradiční sál plný lidí s čísly? Kdo
zadluženou nemovitost vlastně
nakonec koupí?
Na dražbu dorazí v průměru šest zá-
jemců. Informaci o dražené nemovitosti
získají z běžných komunikačních kanálů,
jako jsou inzertní servery nebo noviny.
Nemovitost koupí ten, kdo nabídne nej-
vyšší cenu. Zájemce o koupi, který ví, že
se na dražbu osobně nedostaví, může vy-
užít služeb prostředníka. S ním v průběhu
dražby komunikuje pomocí internetu.
Nově může kdokoliv online sledovat prů-
běh všech licitací na našem webu. Obě
služby nabízí naše společnost jako jediná
na trhu. Dražbou se nemovitost očistí
od všech dluhů, což znamená, že ji nový
majitel nemá nijak zatíženou.
(PR)
INZERCE
Dražba může být poslední
jamkou i vítězným úderem
V současnosti je stále více lidí, kteří nejsou schopni dostát
svým závazkům a splácet hypotéky či půjčky. Pokud jste
půjčili peníze proti zástavnímu právu na nemovitost
a nemůžete se jich nyní domoci, můžete využít dražbu
a vypořádat svou pohledávku do tří měsíců.
v
ě
pr
á
p
ří
p
v
oln
é
svou p
o
s
tarám
e
že
b
d
áv
nou j
d
e
V
ěř
itel
é
d
P
V
sou
sv
ý
m
pů
j
č
a
n
a
v