Page 101
DRIVING
|
Investiční rádce
100
|
GOLF
nárůst tržní ceny nemovitosti – tzn. její
možný prodej za vyšší cenu v budoucnu.
Pro první účel, tj. pravidelný příjem, bý-
vají vhodné např. kancelářské a komerční
budovy, pro nárůst ceny bývají vybí-
rány obytné nemovitosti v lukrativních
lokalitách.
Zkušení investoři dobře vědí, že nemovi-
tosti jsou velice oblíbeným zajišťovacím ná-
strojem u bank při čerpání úvěrů. Investor
se tak za poměrně malou část prostředků
dostane k relativně stabilnímu, dlouhodo-
bému aktivu. Nemalou roli hraje i fyzické
vlastnictví nemovitosti. Nejbohatší světoví
investoři mívají v nemovitostech i více jak
30 % investičního portfolia.
• Fyzické komodity
Zlato, platina, stříbro nebo třeba diamant
mají pověst nejbezpečnějších aktiv. Bývají
umístěny ve fyzické podobě v blízkosti
investora, jenž s nimi může nakládat bez
omezení vnějších vlivů nebo jiných osob.
Oproti ostatním mají několik zásadních
výhod, především nízkou vázanost na
ostatní aktiva a vysoký stupeň ochrany
proti politickým, měnovým, infl ačním
a tržním rizikům. Hlavním motivem bývá
ochrana majetku a zajištění na horší časy;
to ale neznamená, že nemohou mít ur-
čitý výnos. Pravidlo starých Židů říká,
že člověk by v těchto aktivech měl mít
uloženu přibližně třetinu investičního
portfolia.
• Alternativní aktiva – umění,
starožitnosti, sbírky, víno...
Tyto investice nebývají vždy spojeny s mo-
tivem maximálního výnosu, ale spíše s ur-
čitou prestiží a estetickým zážitkem. Jsou
opět výsadou pouze nejbohatších, a to
nejen kvůli pořizovací ceně. Nárůst hod-
noty nebývá stabilní, může trvat i několik
desetiletí, ale u nejzajímavějších umělec-
kých titulů může být velice zajímavý, a to
i v řádech stovek či tisíců procent.
Tyto předměty se prodávají téměř výhradně
v aukcích a úspěšný prodej může trvat řadu
měsíců. Kvůli těmto a jiným problémům
vznikají specializované fondy, které po kon-
zultacích se světovými špičkami v obchodu
s uměním zařazují do svého portfolia
vybrané umělecké sbírky.
Podobný příběh má investice do vína.
Kvalitní víno můžete vypít s přáteli při
zvláštní příležitosti, nebo jej můžete
nechat růst na ceně. Tento růst bývá
u prémiových titulů velmi strmý. Liv-ex
100 Fine Wine Index, který sleduje ceny
100 nejprestižnějších světových vín, za
posledních 6 let stoupl o více jak 220 %.
To je číslo, které by ani nejnáročnějšího
investora nemělo nechat chladným...
PĚT INVESTIČNÍCH ZÁSAD
1. Diverzifi kujte, ale s rozumem
Vsadit všechno na jednu kartu není pouze
známkou odvahy, ale částečně i bláznovství.
Na druhou stranu není dobré mít karet to-
lik, že už nad nimi začnete ztrácet kontrolu
a přehled. Stavte své bohatství spíš na něko-
lika pevných pilířích než na velké hromadě,
jejíž obsah ani pořádně neznáte.
2. Hledejte nadčasové investice
a nepodléhejte trendům
Při investování nehleďte pouze na to, jaký
výnos investice měla loni nebo jaký má
letos. Nestavte své portfolio na spekula-
tivních bublinách, o kterých nevíte, kdy
splasknou, a zda budete mít čas z nich
vystoupit.
Představte si situaci, kdy akciový trh zažívá
boom, rychle roste a každým dnem přibývají
investoři. Racionální, profesionální investor
se nepřidá k davu, ale spíš si založí společ-
nost na obchodování s akciemi, která bude
tyto lidi obsluhovat. Taková investice mu ne-
vydělá peníze pouze v době růstu trhů, ale
bude vydělávat i v době, kdy ostatní budou
se ztrátou své předražené akcie prodávat.
3. Používejte intuici a zdravý selský
rozum
Za každým výnosem hledejte ekonomický
důvod. Poroste moje investice dlouho-
době, nebo se propadne, až se o ní pře-
stane psát v médiích? Nabízí stabilní růst,
nebo pouze déle neudržitelný spekula-
tivní motiv? Bude o produkt společnosti
zájem i ve chvíli, kdy skončí určité legis-
lativní výhody? Věřte své intuici. Pokud
máte z investice zdravé nadšení, mějte
dostatek odvahy jít do toho.
4. O své peníze se starejte aktivně
Nesvěřujte bezhlavě své peníze jiným.
Sledujte vždy motivy všech, kteří mají
s investicí něco společného. Chce s vámi
člověk dlouhodobě profi tovat, nebo je
prodej/získání vašich peněz do správy
tečkou za jeho činností? Zajímejte se ak-
tivně o vaše investice a peníze. Inspirujte
se úspěšnými, ale nekopírujte. Nenechte
se ovlivňovat. Učte se chybami. Sesta-
vujte vlastní plány a investiční strategie.
Každý jsme jiní, investiční strategie dvou
lidí nikdy nebudou úplně stejné.
5. Neomezujte se pouze na akciový trh
Když se řekne „investice“, mnoho lidí si
vybaví pouze burzu, akcie a obchodníky
v drahých oblecích. Kapitálové trhy stále
nabízejí spoustu zajímavých příležitostí,
nicméně v dnešní době je možností
mnohem více a bylo by hříchem, kdyby
byl akciový trh naším horizontem. Zů-
stávejte otevření k novým příležitostem
z úplně jiných oblastí. Zajímejte se o jiná,
netradiční aktiva. Nebojte se nových
výzev.
Článek připravil Michael Jindra, projektový
manažer investičního klubu InvestClub.cz
Více informací na http://www.investclub.cz
Liv-ex 100 Fine Wine Index – Vývoj cen 100 top
vín za posledních 5 let
Nesvěřujte bezhlavě své peníze jiným. Sledujte vždy
motivy všech, kteří mají s investicí něco společného.
Chce s vámi člověk dlouhodobě profitovat, nebo je
prodej/získání vašich peněz do správy tečkou za jeho
činností? Zajímejte se aktivně o vaše investice a peníze.