Page 80
78
|
78
|
GOLF & STYLE
BRNO BUSINESS GOLF & STYLE | DEVELOPMENT | INVESTICE | ROZHOVOR | LIDSKÉ ZDROJE
Největší tuzemský developer průmyslových
areálů CTP dlouhodobě působí v České re-
publice, kde staví a rozvíjí obchodní parky
pro investory podnikající ve střední Evropě.
CTP je týmem odborníků zajišťujících kom-
plexní rozvoj a správu nemovitostí od pr-
votní právní agendy, projektování, výstavby,
správy nemovitostí a následného dlouho-
dobého pronájmu.
Kde všude v Brně a okolí jste již po-
stavili průmyslové areály?
Naše společnost postavila a spravuje aktu-
álně v Brně a okolí celkem čtyři průmyslové
areály. Jedná se o CTPark Brno, který má
strategickou polohu v těsné blízkosti města
s napojením na D1, dále CTPark Modřice
nacházející se 5 kilometrů od Brna u sil-
nice E461 ve směru na Víděň, CTPark Brno
South leží 7 kilometrů od Brna na D1 ve
směru na Ostravu a nově začínáme revita-
lizovat brownfi eld na území bývalého prů-
myslového areálu fi rmy Zetor.
Všechny fi rmy směřovaly v minulosti
do Prahy. Proč právě Brno je pro CTP
strategické?
Brno je město s velkým potenciálem.
Historicky to bylo vždy důležité město
pro obchod mezi Bratislavou,
Vídní a Prahou. Bylo to také
město se silným kulturním
a vzdělávacím význa-
mem. Toto historické
dědictví platí dodnes, a to tím spíš, že se
vyvinulo v klíčové technické a univerzitní
město. Díky tomu je Brno pro CTP velmi
strategickým místem. Vzhledem k velké
studentské populaci se řada společností
v oblasti high-tech výroby, IT, výzkumu
a vývoje přesunula nebo mají svůj původ
v Brně. Z toho důvodu i my propagujeme
Brno jako vynikající místo pro investice.
Sekundární města jsou navíc atraktivními
místy jak pro společnosti, tak pro jejich za-
městnance, protože ve srovnání s ekono-
mickými hlavními městy jako Praha, Paříž,
Londýn, které jsou hektičtější a dražší, na-
bízejí příjemnější životní styl. Brno považu-
jeme za základní kámen celkového zdraví
české ekonomiky a jsme hrdí, že můžeme
hrát roli při revitalizaci a růstu města.
Mnoho fi rem staví na zelené louce.
Vy jste se také zaměřili na rekon-
strukci zdevastované Vlněny v sa-
mém srdci Brna, tzv. brownfi eld. Jak
rekonstrukce pokračuje a jaké máte
s Vlněnou záměry?
Ať už se jedná o výstavbu kancelářských
parků, prostor pro bydlení nebo obchody
v rámci měst, budeme velice často nará-
žet na tzv. brownfi eldy. K dispozici je dnes
totiž velmi málo „zelených polí“. Naše spo-
lečnost to však vnímá jako příležitost spo-
jit přítomnost s minulostí. Ve Vlněně jsme
měli možnost strhnout všechny staré to-
várny, ale rozhodli jsme se zachovat a zre-
konstruovat krásný Bochnerův palác. Ob-
dobně jsme to udělali i v rámci projektu na
Ponávce, kde jsme zrekonstruovali některé
ze starších budov. V srdci Vlněny vznikne
nové jezírko, které prostor promění ve ve-
řejnou zahradu.
Bochnerův palác ve Vlněně je již plně zre-
konstruován a hodláme v něm otevřít
novou restauraci i jedinečné kanceláře.
V areálu se nachází další budovy, tzv. Vý-
topna, u které zkoumáme její revitalizaci
jako kulturního centra. Tyto jedinečné
budovy dodávají parku historii a atmosféru
a připomínají nám jeho bouřlivou minu-
lost. Archeologické průzkumy například
odkryly zapomenutou část brněnského
dědictví, kterou bychom chtěli v parku
zobrazit. Ve zbývajících fázích vývoje usi-
lujeme o certifi kaci BREEAM Outstanding
a WELL Platinum, což znamena, že budou
budovy v ramci Vlněny šetrné k životnímu
prostředí a budou respektovat požadavky
trvalé udržitelnosti v souladu se soudo-
bými standardy na poli developerské vý-
stavby. Budovy mají vysoký standard jak
architektonický, tak materiálový.
Rozvoj brownfi eldů vidíme jednoznačně
jako nabídku jedinečných příležitostí,
které nejsou dostupné na zelené louce.
A protože je půda vzácnou a cennou ko-
moditou, domníváme se, že je na nás,
abychom zodpovědně přestavěli tato
místa v souladu s dnešními ekologickými
i zdravotními standardy.
Jaké jsou další strategické plány de-
velopera CTP? Naše čtenáře bude
zajímat především, co zamýšlíte
s chátrajícím územím bývalého prů-
myslového areálu fi rmy Zetor?
Spolu s projekty Ponávka a Vlněna se jedná
již o třetí projekt revitalizace brownfi eld lo-
kality v rámci města Brna. Na území býva-
lého průmyslového areálu fi rmy Zetor, který
dlouhodobě chátrá, vyrostou nové moderní
industriální objekty včetně nové infrastruk-
tury pro drobnou lehkou výrobu, maloob-
chod a výzkum, doplněných o drobnou
logistiku. Všechny haly budou realizovány
v systému certifi kace budov BREEAM New
Construction stupeň certifi kace minimálně
Excellent. Původní zchátralé haly Zetoru
jsou postupně demolovány. Celková vý-
měra pozemků CTP zde činí 115 000 m
2
,
a zastavěno bude cca 60 000 m
2
.
Za rozhovor děkuje Alena Štěpánková
Foto: Archiv Davida Chládka
Developeři mění Brno
Ústředním tématem aktuální přílohy Brno Business se stala oblast developerství.
I proto jsem o rozhovor požádala regionálního ředitele Davida Chládka ze společ-
nosti CTP.
V Brně David Chládek vidí spoustu
příležitostí, jak účelně spojit
přítomnost s minulostí.