Kancelářský trh v Brně?
Jasná perspektiva pro developery, nájemce i investory
Řadě firem je Praha malá. Přesněji její trh práce i nabídka kanceláří. To je šance pro
Brno, které disponuje více než 200 hektary rozvojových ploch. Jak se nedávno nechal slyšet respektovaný americký urbanista Mark Johnson v Hospodářských novinách, Brno může přilákat zahraniční byznys rychleji než Praha. Jak si ale zdejší trh
momentální stojí?
Za masivním rozvojem kancelářského trhu v Brně
stojí zvýšená poptávka po kvalitním pracovním prostředí.
Podle mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate se celková
kapacita moderních kanceláří v Brně blíží
600 000 m2. Budovy třídy A představují
82 % celkové plochy, zbývajících 18 %
tvoří kanceláře kategorie B.
V roce 2018 bylo dokončeno 38 900 m2
ve čtyřech projektech, což je o 125 % více
než v roce 2017. Dlouhodobý roční průměrný objem realizovaných projektů dosahuje cirka 26 000 m2.
Ve fázi výstavby či rekonstrukce se aktuálně nachází přes 90 000 m2 kancelářských ploch v sedmi projektech – z toho
přibližně 70 900 m2 by mělo být dokončeno do konce roku 2019. V roce
2020 pak BNP Paribas RE počítají s otevřením zhruba 45 600 m2 nových kanceláří, což výrazně přesahuje průměr
z posledních let.
Mezi nejvýznamnější plánované kancelářské budovy s dokončením v roce 2019
řadíme Zet.office v rámci areálu Nová
Zbrojovka (19 500 m2), Areál Slatina P
(15 000 m2) a Vlněna AB (14 000 m2).
Kdo patří mezi nejlepší?
Nejen developeři se podílejí na přeměně Brna, ale i ostatní firmy ve stavebnictví se
zasloužily o to, aby patřilo mezi významná města a nezůstalo nic dlužno významným
architektům, kteří zde působili. Některé stavby vyhodnocení jako nejlepší v Jihomoravském kraji bychom vám rádi představili.
V oboru bytové výstavby se na prvním
místě umístil bytový dům Ryolit na
Mlýnské ulici. Rekonstrukce opata
Žďárského na Zeleném trhu byla vyhodnocena jako nejzdařilejší rekonstrukce.
Tato památkově chráněná historická budova známá jako Lidlův dům prošla citlivou a kompletní rekonstrukcí
a mimo jiné se může pyšnit
největší vertikální květinovou stěnou v České
republice.
Porotu, která hodnotila nejlepší stavbu
v Jihomoravském kraji v oboru vodohospodářské a ekologické stavby, zaujala
stavba Koliště I – rekonstrukce kanalizace a vodovodu a rekonstrukce prodloužení ulice Milady Horákové v úseku Koliště
– Roosveltova. Rekonstrukcí stávající kanalizace a vodovodu se zvýšila kvalita přepravy odpadních vod a pitné vody. Tím se
snížilo riziko vzniku poruch. Vše probíhalo
za plného provozu stávající kanalizace
a domovních přípojek.
V oboru stavby občanské vybavenosti
porota udělila hned dvě první místa. Získaly je stavba bowling Brno, sportovně
společenský areál na ulici Líšeňská, a víceúčelové tělovýchovné zařízení
v Brně – Žabovřeskách. Jde o novostavbu tělocvičny při ZŠ Sirotkova, která
zaujala svým začleněním do okolní zástavby a také technickým řešením, kdy
stavba ukrývá dvě tělocvičny umístěné
nad sebou.
(aša)
GOLF & STYLE
84 | GOLF
BRNO BUSINESS GOLF & STYLE | DEVELOPMENT | INVESTICE | ROZHOVOR | LIDSKÉ ZDROJE