Page 129

Investovat do nemovitostí se stále vyplatí

Jde to i bez milionů na účtu nebo hypotéky

Kdo si před pár lety koupil dům nebo byt, ten ho dnes může prodat v průměru až o čtvrtinu dráž. Takový výnos vám v bance jen

těžko někdo nabídne. Proto jsou nemovitosti stále jednou z nejvyhledávanějších možností, jak zhodnotit své peníze. Jenže koupit

byt na investici je v současnosti pro většinu lidí takřka nereálné.

Přesto je investování do nemovitostí možné a nepotřebujete mít

naspořeno několik milionů, ani nemusíte žádat o hypotéku.

Řešením jsou totiž komerční nemovitosti jako

nákupní centra či obchodní zóny, do kterých se

dá jednoduše investovat prostřednictvím podílových fondů. Každý investor se tím zprostředkovaně stává spolumajitelem takového nákupního centra a zhodnocuje vložené prostředky

díky nájmům, které generují zisk.

Jednu z možností, jak investovat do komerčních nemovitostí, představují investiční fondy

pod značkou CZECH FUND. Konkrétně CZECH

REAL ESTATE INVESTMENT FUND, zaměřující se

výhradně na reality v České republice. Fond aktuálně spravuje nemovitosti v hodnotě převyšující 3,7 miliardy korun. A investovat do něj může

každý už od 500 korun měsíčně.

ŠETŘETE ČAS, PENÍZE I NERVY

Koupit a pronajímat dům nebo byt není vůbec

jednoduché. Na začátku vás čeká vysoká investice v řádu několika milionů korun, už samotné

hledání nemovitosti a její následná koupě stojí

čas i úsilí. A o nic snazší to není ani potom. Většinou se připravte na nákladnou rekonstrukci

a následně na výběr spolehlivých nájemníků.

Najdou se sice i tací, kteří každý měsíc platí

včas nájemné a neničí vybavení domu nebo

bytu, jenže často je tomu přesně naopak. Ničím

neobvyklým tak není střídání nájemníků po půl

roce, a to i kvůli nezaplacenému nájmu.

U investic prostřednictvím fondu je tomu jinak.

Všechno proběhne rychle a dále se nemusíte

o nemovitosti starat. Nákupní centra za vás totiž spravují profesionálové. „V portfoliu máme

aktuálně dvacet komerčních budov v hodnotě

přes 3,7 miliardy korun, které jsou rozmístěny

v zajímavých lokalitách napříč celou Českou

republikou. Vybíráme pro ně prověřené nájemce,

které všichni dobře znají, jako je například Decathlon, OBI, Tesco, Jysk nebo třeba Mountﬁeld,“

vysvětluje za CZECH FUND Patrik Tuza.

DLOUHODOBĚ STABILNÍ ZHODNOCENÍ

V loňském roce zhodnotil CZECH FUND investice

svých klientů o 4,43 % a od svého založení je to dokonce +16,09 % (období 23. 2. 2016–28. 2. 2019).

Má to ale také další výhody.

„Pokud investice trvá minimálně tři roky, pak ze

zisku nemusíte jako fyzická osoba odvádět daň

z příjmu. Další nespornou výhodou ve srovnání

s investičním bytem je skvělá likvidita. Peníze si

můžete nechat kdykoliv vyplatit a do tří měsíců

je máte zpět na svém účtu,“ vysvětluje Tuza.

Výhodou je bezesporu i to, že fond spravuje komerční budovy nacházející se výhradně v České

republice. Můžete si je tedy kdykoli osobně

prohlédnout.

MÁ SMYSL DO NEMOVITOSTÍ

INVESTOVAT?

Ceny realit ovlivňuje poptávka po nemovitostech, nabídka bytů a domů, ale také úrokové

sazby hypoték. Pokud máte volné prostředky

a hledáte způsob, jak je ochránit před inflací,

představují nemovitosti dobrou volbu. Jestliže

se ale nechcete o nemovitost starat a případně

ještě riskovat ztráty způsobené nájemníkem, je

ideální investovat do podílového nemovitostního fondu, který CZECH FUND nabízí.

Na nic proto nečekejte a investujte do prověřených komerčních nemovitostí ještě dnes.

(PR)

Více informací na www.czech-fund.cz

VII