Page 129
Řešením jsou totiž komerční nemovitosti jako
nákupní centra či obchodní zóny, do kterých se
dá jednoduše investovat prostřednictvím podí-
lových fondů. Každý investor se tím zprostřed-
kovaně stává spolumajitelem takového nákup-
ního centra a zhodnocuje vložené prostředky
díky nájmům, které generují zisk.
Jednu z možností, jak investovat do komerč-
ních nemovitostí, představují investiční fondy
pod značkou CZECH FUND. Konkrétně CZECH
REAL ESTATE INVESTMENT FUND, zaměřující se
výhradně na reality v České republice. Fond ak-
tuálně spravuje nemovitosti v hodnotě převyšu-
jící 3,7 miliardy korun. A investovat do něj může
každý už od 500 korun měsíčně.
ŠETŘETE ČAS, PENÍZE I NERVY
Koupit a pronajímat dům nebo byt není vůbec
jednoduché. Na začátku vás čeká vysoká inves-
tice v řádu několika milionů korun, už samotné
hledání nemovitosti a její následná koupě stojí
čas i úsilí. A o nic snazší to není ani potom. Vět-
šinou se připravte na nákladnou rekonstrukci
a následně na výběr spolehlivých nájemníků.
Najdou se sice i tací, kteří každý měsíc platí
včas nájemné a neničí vybavení domu nebo
bytu, jenže často je tomu přesně naopak. Ničím
neobvyklým tak není střídání nájemníků po půl
roce, a to i kvůli nezaplacenému nájmu.
U investic prostřednictvím fondu je tomu jinak.
Všechno proběhne rychle a dále se nemusíte
o nemovitosti starat. Nákupní centra za vás to-
tiž spravují profesionálové. „V portfoliu máme
aktuálně dvacet komerčních budov v hodnotě
přes 3,7 miliardy korun, které jsou rozmístěny
v zajímavých lokalitách napříč celou Českou
republikou. Vybíráme pro ně prověřené nájemce,
které všichni dobře znají, jako je například Deca-
thlon, OBI, Tesco, Jysk nebo třeba Mountfi eld,“
vysvětluje za CZECH FUND Patrik Tuza.
DLOUHODOBĚ STABILNÍ ZHODNOCENÍ
V loňském roce zhodnotil CZECH FUND investice
svých klientů o 4,43 % a od svého založení je to do-
konce +16,09 % (období 23. 2. 2016–28. 2. 2019).
Má to ale také další výhody.
„Pokud investice trvá minimálně tři roky, pak ze
zisku nemusíte jako fyzická osoba odvádět daň
z příjmu. Další nespornou výhodou ve srovnání
s investičním bytem je skvělá likvidita. Peníze si
můžete nechat kdykoliv vyplatit a do tří měsíců
je máte zpět na svém účtu,“ vysvětluje Tuza.
Výhodou je bezesporu i to, že fond spravuje ko-
merční budovy nacházející se výhradně v České
republice. Můžete si je tedy kdykoli osobně
prohlédnout.
MÁ SMYSL DO NEMOVITOSTÍ
INVESTOVAT?
Ceny realit ovlivňuje poptávka po nemovitos-
tech, nabídka bytů a domů, ale také úrokové
sazby hypoték. Pokud máte volné prostředky
a hledáte způsob, jak je ochránit před inflací,
představují nemovitosti dobrou volbu. Jestliže
se ale nechcete o nemovitost starat a případně
ještě riskovat ztráty způsobené nájemníkem, je
ideální investovat do podílového nemovitost-
ního fondu, který CZECH FUND nabízí.
Na nic proto nečekejte a investujte do prověře-
ných komerčních nemovitostí ještě dnes.
(PR)
Více informací na www.czech-fund.cz
Investovat do nemovitostí se stále vyplatí
Jde to i bez milionů na účtu nebo hypotéky
Kdo si před pár lety koupil dům nebo byt, ten ho dnes může pro-
dat v průměru až o čtvrtinu dráž. Takový výnos vám v bance jen
těžko někdo nabídne. Proto jsou nemovitosti stále jednou z nejvy-
hledávanějších možností, jak zhodnotit své peníze. Jenže koupit
byt na investici je v současnosti pro většinu lidí takřka nereálné.
Přesto je investování do nemovitostí možné a nepotřebujete mít
naspořeno několik milionů, ani nemusíte žádat o hypotéku.
VII
BRNO BUSINESS GOLF & STYLE | ROZHOVOR | NEMOVITOSTI | GASTRONOMIE | ZDRAVÍ | SPORT | INVESTICE