GOLF

revizí vlastnických vztahů, právních aspektů výstavby, rekonstrukcí a otázek

životního prostředí. Naše poradenství

zahrnuje i zastupování ve správních řízeních týkajících se územního plánování

a výstavby, včetně správního trestání

a správního soudnictví, nebo poradenství v oblasti projektového ﬁnancování,

strukturování a vyjednávání smluv s ﬁnančními institucemi.

Kdo jsou vaši typičtí klienti?

LJ: K významným klientům kanceláře

patří české, slovenské i mezinárodní developerské společnosti a investoři, ﬁnancující banky, stavební společnosti a významné státní či municipální instituce.

Zastupujeme ale i fyzické osoby, privátní

akciové společnosti LETIŠTĚ BRNO, která

má od Jihomoravského kraje dlouhodobě pronajato a provozuje mezinárodní letiště Brno-Tuřany, druhé největší

letiště v České republice. V tomto případě jsme zastupovali kupující stranu –

českou investiční skupinu Accolade.

Rozvoj brněnského letiště má být

i jedním z témat nemovitostní

konference, kterou pořádáte

29. května v Brně. Co je hlavním

smyslem této akce, co by si z ní

měl návštěvník odnést?

JH: Předně jsme rádi, že se nám podařilo zorganizovat setkání, které propojuje největší poradenské ﬁrmy specializované na nemovitosti s investory

Pro klienty zajišťuje komplexní právní služby

pokrývající veškeré aspekty transakcí v oblasti

nemovitostí, stavebních a developerských projektů

nejenom podle českého, ale i slovenského práva

a mezinárodních standardů, jakými jsou

např. standardy organizace FIDIC nebo pravidla

Evropské investiční banky.

klienty z řad majitelů ﬁrem, manažerů,

ale i sportovců či umělců, kteří nakupují

nemovitosti pro své rodiny nebo čistě jakožto privátní investici.

Můžete uvést konkrétní nemovitostní projekty, na kterých jste

participovali v Brně?

LJ: Radili jsme například japonskému výrobci automobilových součástí Daido

Metal při výstavbě výrobního závodu

v brněnské průmyslové zóně Černovické

terasy, což byla transakce v hodnotě

přes 20 milionů eur. Nebo jsme pomáhali britské strojírensko-inženýrské společnosti Roscomac a britskému výrobci

výtahů Stannah Stairlifts ohledně nájmu

výrobních, skladovacích a kancelářských

prostor či investiční společnosti Reico

při plánovaných akvizicích kancelářských

a obchodních center v Brně. Mezi naše

klienty patří také například Vysoké učení

technické, které jsme zastupovali v souvislosti s výstavbou středoevropského

technologického institutu CEITEC.

JH: Z vysloveně transakčního poradenství ještě doplním nedávnou akvizici

a dalšími relevantními subjekty na nemovitostním trhu. Zastřešujícím tématem konference jsou reality a investice

do nemovitostí v regionu Brno a jižní

Morava. Vzhledem k tomu, jak se vyvíjí

nemovitostní trh, kdy realitní investoři

opouštějí Prahu a přesouvají se do regionů, jsme zvolili téma, které je aktuální a vysloveně se nabízí. V Brně a okolí

vzniká prostor pro mnoho investičních

příležitostí, o nichž chceme mluvit a podělit se i o naše dlouholeté know-how

v této oblasti. Pevně věřím, že letošní

nultý ročník konference položí dobrý

základ pro příští roky a že se akce stane

jednou z nejprestižnějších událostí

v Brně.

Brnu ale chybí nový územní plán.

Ten stávající je z roku 1994 a brzdí

další rozvoj města. Nejsou tedy

úvahy o velkých investičních příležitostech v hlavní brněnské metropoli příliš ambiciózní?

LJ: Rozhodně nikoliv. Je pravda, že nový

územní plán teprve vzniká a řada projektů, jako je např. výstavba nové Jižní

čtvrti, do jeho dokončení zřejmě nebude realizována. Na druhou stranu je

vidět, že se město snaží, přibývá architektonických a urbanistických soutěží,

a především i na centrální úrovni probíhají legislativní změny, které by měly

podpořit a výrazně urychlit výstavbu.

Jedním z cílů nového stavebního zákona, na jehož přípravě se intenzivně

podílí i naše advokátní kancelář, je také

umožnit i dalším větším městům než

pouze Praze, aby si mohla samostatně

nastavit některá pravidla související s výstavbou. Jedná se především o povinné

odstupy mezi stavbami, požadavky na

proslunění, pravidla pro zřízení parkovacích stání a podobně.

Developeři si často stěžují, že musí

dlouho čekat na stavební povolení.

Existuje možnost, jak tento proces

právně urychlit?

LJ: Je skutečně pravda, že v současnosti trvá získání stavebního povolení

v České republice často velmi dlouho.

Že nejde jen o pocit investorů a právníků ostatně potvrzuje i hodnocení

Světové banky, které v této oblasti řadí

ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ HAVEL & PARTNERS

(www.havelpartners.cz)

největší česko-slovenská nezávislá právnická

ﬁrma ve střední Evropě

- kanceláře v Praze, Brně, Olomouci, Ostravě

a Bratislavě

- přes 200 právníků, více než 100 advokátů

a 500 spolupracovníků, včetně zaměstnanců

spolupracující inkasní agentury Cash Collectors

- přes 1 250 klientů a tržby přesahující 800 mil. Kč ročně

největší advokátní kancelář působící na

Moravě a ve Slezsku

- přes 30 právníků v kancelářích v Brně a Olomouci

- přes 200 klientů v Jihomoravském kraji a tržby

přesahující 100 mil. Kč ročně

- komplexní právní a daňové služby pro více než

200 klientů

- poradenství pro privatizované průmyslové podniky,

velké stavební ﬁrmy a instituce z veřejného sektoru,

rychle rostoucí soukromé ﬁrmy v oblasti IT, výroby,

obchodu a služeb, nově příchozí zahraniční investory

zejména z USA, Německa, Rakouska a asijských zemí

- specializované právně-daňové poradenství pro

privátní klienty (majitele rodinných ﬁrem, manažery,

umělce, sportovce atd.

- unikátní tým kombinující soutěžní právo se soutěžní

ekonomií

- sdílené know-how s centrálou v Praze i dalšími

pobočkami HAVEL & PARTNERS