revizí vlastnických vztahů, právních aspektů výstavby, rekonstrukcí a otázek
životního prostředí. Naše poradenství
zahrnuje i zastupování ve správních řízeních týkajících se územního plánování
a výstavby, včetně správního trestání
a správního soudnictví, nebo poradenství v oblasti projektového financování,
strukturování a vyjednávání smluv s finančními institucemi.
Kdo jsou vaši typičtí klienti?
LJ: K významným klientům kanceláře
patří české, slovenské i mezinárodní developerské společnosti a investoři, financující banky, stavební společnosti a významné státní či municipální instituce.
Zastupujeme ale i fyzické osoby, privátní
akciové společnosti LETIŠTĚ BRNO, která
má od Jihomoravského kraje dlouhodobě pronajato a provozuje mezinárodní letiště Brno-Tuřany, druhé největší
letiště v České republice. V tomto případě jsme zastupovali kupující stranu –
českou investiční skupinu Accolade.
Rozvoj brněnského letiště má být
i jedním z témat nemovitostní
konference, kterou pořádáte
29. května v Brně. Co je hlavním
smyslem této akce, co by si z ní
měl návštěvník odnést?
JH: Předně jsme rádi, že se nám podařilo zorganizovat setkání, které propojuje největší poradenské firmy specializované na nemovitosti s investory
Pro klienty zajišťuje komplexní právní služby
pokrývající veškeré aspekty transakcí v oblasti
nemovitostí, stavebních a developerských projektů
nejenom podle českého, ale i slovenského práva
a mezinárodních standardů, jakými jsou
např. standardy organizace FIDIC nebo pravidla
Evropské investiční banky.
klienty z řad majitelů firem, manažerů,
ale i sportovců či umělců, kteří nakupují
nemovitosti pro své rodiny nebo čistě jakožto privátní investici.
Můžete uvést konkrétní nemovitostní projekty, na kterých jste
participovali v Brně?
LJ: Radili jsme například japonskému výrobci automobilových součástí Daido
Metal při výstavbě výrobního závodu
v brněnské průmyslové zóně Černovické
terasy, což byla transakce v hodnotě
přes 20 milionů eur. Nebo jsme pomáhali britské strojírensko-inženýrské společnosti Roscomac a britskému výrobci
výtahů Stannah Stairlifts ohledně nájmu
výrobních, skladovacích a kancelářských
prostor či investiční společnosti Reico
při plánovaných akvizicích kancelářských
a obchodních center v Brně. Mezi naše
klienty patří také například Vysoké učení
technické, které jsme zastupovali v souvislosti s výstavbou středoevropského
technologického institutu CEITEC.
JH: Z vysloveně transakčního poradenství ještě doplním nedávnou akvizici
a dalšími relevantními subjekty na nemovitostním trhu. Zastřešujícím tématem konference jsou reality a investice
do nemovitostí v regionu Brno a jižní
Morava. Vzhledem k tomu, jak se vyvíjí
nemovitostní trh, kdy realitní investoři
opouštějí Prahu a přesouvají se do regionů, jsme zvolili téma, které je aktuální a vysloveně se nabízí. V Brně a okolí
vzniká prostor pro mnoho investičních
příležitostí, o nichž chceme mluvit a podělit se i o naše dlouholeté know-how
v této oblasti. Pevně věřím, že letošní
nultý ročník konference položí dobrý
základ pro příští roky a že se akce stane
jednou z nejprestižnějších událostí
v Brně.
Brnu ale chybí nový územní plán.
Ten stávající je z roku 1994 a brzdí
další rozvoj města. Nejsou tedy
úvahy o velkých investičních příležitostech v hlavní brněnské metropoli příliš ambiciózní?
LJ: Rozhodně nikoliv. Je pravda, že nový
územní plán teprve vzniká a řada projektů, jako je např. výstavba nové Jižní
čtvrti, do jeho dokončení zřejmě nebude realizována. Na druhou stranu je
vidět, že se město snaží, přibývá architektonických a urbanistických soutěží,
a především i na centrální úrovni probíhají legislativní změny, které by měly
podpořit a výrazně urychlit výstavbu.
Jedním z cílů nového stavebního zákona, na jehož přípravě se intenzivně
podílí i naše advokátní kancelář, je také
umožnit i dalším větším městům než
pouze Praze, aby si mohla samostatně
nastavit některá pravidla související s výstavbou. Jedná se především o povinné
odstupy mezi stavbami, požadavky na
proslunění, pravidla pro zřízení parkovacích stání a podobně.
Developeři si často stěžují, že musí
dlouho čekat na stavební povolení.
Existuje možnost, jak tento proces
právně urychlit?
LJ: Je skutečně pravda, že v současnosti trvá získání stavebního povolení
v České republice často velmi dlouho.
Že nejde jen o pocit investorů a právníků ostatně potvrzuje i hodnocení
Světové banky, které v této oblasti řadí
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ HAVEL & PARTNERS
(www.havelpartners.cz)
největší česko-slovenská nezávislá právnická
firma ve střední Evropě
- kanceláře v Praze, Brně, Olomouci, Ostravě
a Bratislavě
- přes 200 právníků, více než 100 advokátů
a 500 spolupracovníků, včetně zaměstnanců
spolupracující inkasní agentury Cash Collectors
- přes 1 250 klientů a tržby přesahující 800 mil. Kč ročně
největší advokátní kancelář působící na
Moravě a ve Slezsku
- přes 30 právníků v kancelářích v Brně a Olomouci
- přes 200 klientů v Jihomoravském kraji a tržby
přesahující 100 mil. Kč ročně
- komplexní právní a daňové služby pro více než
200 klientů
- poradenství pro privatizované průmyslové podniky,
velké stavební firmy a instituce z veřejného sektoru,
rychle rostoucí soukromé firmy v oblasti IT, výroby,
obchodu a služeb, nově příchozí zahraniční investory
zejména z USA, Německa, Rakouska a asijských zemí
- specializované právně-daňové poradenství pro
privátní klienty (majitele rodinných firem, manažery,
umělce, sportovce atd.
- unikátní tým kombinující soutěžní právo se soutěžní
ekonomií
- sdílené know-how s centrálou v Praze i dalšími
pobočkami HAVEL & PARTNERS
BRNO BUSINESS GOLF & STYLE | ROZHOVOR | NEMOVITOSTI | GASTRONOMIE | ZDRAVÍ | SPORT | INVESTICE
XV