ROZHOVOR | Ondrej Spodniak

Maďarsko jsou malé a podnikatelé v jednotlivých odvětvích se dobře znají.

Co vám z posledních investic vaší

skupiny dělá největší radost?

Za Premiot Real Estate to je určitě dobrá

akvizice 30 hektarů těsně u letiště v Budapešti určená pro logistiku, jedná se o celkové území 320 ha, které má speciální

statut strategicky důležitého území pro

stát. Pak je to soubor pozemků v Praze

určených pro logistiku a lehkou výrobu.

Z hlediska Premiot těžební mi dělá radost,

že jsme součástí konsorcia skupiny Vinci

na Slovensku a dodáváme nejen kamenivo

na obchvat města Brezna – zakázka je

na několik let – a pak celkový nárůst poptávky po kamenivu a výrobcích z našich

závodů Čierny Balog Slovenské žuly a závodu Vápenice České žuly.

Žil jste nějakou dobu na Srí Lance

a v Indii. Čím vás pobyt v tak exotických zemích obohatil?

Když přijedete jako uspěchaný Evropan

dychtící po tabulkách a číslech, tak na Srí

Lance vás lidé nakazí svou upřímností,

vynalézavostí, pokorou a naučí vás být

vděčný za každý den a za to, co máte.

Kromě jiného mi to otevřelo dveře k mezinárodním fondům a velkým kvalifikovaným

investorům, s nimiž spolupracuji dodnes.

V současnosti začíná být podnikatelská sféra také více vnímavá vůči

potřebám společnosti. Věnujete se

podpoře i nějakých aktivit mimo oblast investování?

Ano, pro tyto účely jsme založili Nadační

fond Premiot, pod kterým jsme vytvořili

zázemí pro všechny tyto podpůrné aktivity, kde se aktivně zapojujeme do pomoci a tvorby konkrétních projektů. Znamená to, že neposíláme pasivně peníze,

ale podobně jako u investic chceme být

aktivní, vše vidět a být součástí procesu

pomoci nejen financemi, ale máme i další

podporu, kontakty, zkušenosti, schopné

zaměstnance, kteří přiloží ruku k dílu, je

to vlastní ekosystém.

Mohl byste nám představit některý

z nových projektů vaší skupiny?

Z Premiot Real Estate určitě stojí za detailnější pozornost Bytový komplex Skalka

na Praze 5 Smíchov. Zde se jedná opět

o historické místo z přelomu 17. a 18.

století, naprosto jedinečná součást zeleně v parku. Jedná se o projekt, kde jsou

navrženy geotermální vrty. Ve spojení

s kapilárními rohožemi se jedná o skvělé

bezprůvanové řešení vnitřního klimatu,

k tomu zelená fasáda a mnoho dalších

technických a technologicky vyspělých řešení. Komplex bude jako jeden z prvních

v režimu tzv. Gated community, což znamená společná recepce, služby ostrahy,

společné prostory pro sport a odpočinek.

Co byste poradil zájemcům o investování v současné nejisté době?

Záleží samozřejmě na typu investora, na

míře rizika a na objemu investic. Určitě nyní

není dobrá doba prodávat klasické nemovitosti, neuspěchal bych to. Samozřejmě výjimečné nemovitosti, historicky, polohou, se

vždy budou lépe prodávat. Z hlediska akcií

a dluhopisů bych se díval, co za lidi a jaké

konkrétní projekty za firmou stojí. Za vším

stojí vždy jen a pouze lidé a na tom záleží

i budoucí výnos. Myslím si, že někdy na

jaře 2023 bude trh s distressed aktivy bohatší o celou řadu zajímavých aktiv, včetně

nedokončených projektů, nemovitostí, firem. Jistota je a byla vždy půda a pozemky

jako bezpečný uchovatel hodnoty peněz.

Byty a další typy nemovitostí jsou navázány na nájemníky a smlouvy s nimi nebo

na bankovní financování, na hypotéky, je

tam více proměnných. Já osobně v těchto

těžkých dobách vidím příležitost pro spojování, vytváření silnější skupiny spojením

kapitálů, znalostí, kontaktů… A to také nyní

v Premiotu děláme.

(PR)

Více informací na www.premiot.com

Mezi nejnovější projekty společnosti patří bytový komplex Skalka.

W W W. C A S O P I S G O L F. C Z

127