Page 129
ROZHOVOR | Ondrej Spodniak
WWW.CASOPISGOLF.CZ
127
Maďarsko jsou malé a podnikatelé v jed-
notlivých odvětvích se dobře znají.
Co vám z posledních investic vaší
skupiny dělá největší radost?
Za Premiot Real Estate to je určitě dobrá
akvizice 30 hektarů těsně u letiště v Buda-
pešti určená pro logistiku, jedná se o cel-
kové území 320 ha, které má speciální
statut strategicky důležitého území pro
stát. Pak je to soubor pozemků v Praze
určených pro logistiku a lehkou výrobu.
Z hlediska Premiot těžební mi dělá radost,
že jsme součástí konsorcia skupiny Vinci
na Slovensku a dodáváme nejen kamenivo
na obchvat města Brezna – zakázka je
na několik let – a pak celkový nárůst po-
ptávky po kamenivu a výrobcích z našich
závodů Čierny Balog Slovenské žuly a zá-
vodu Vápenice České žuly.
Žil jste nějakou dobu na Srí Lance
a v Indii. Čím vás pobyt v tak exotic-
kých zemích obohatil?
Když přijedete jako uspěchaný Evropan
dychtící po tabulkách a číslech, tak na Srí
Lance vás lidé nakazí svou upřímností,
vynalézavostí, pokorou a naučí vás být
vděčný za každý den a za to, co máte.
Kromě jiného mi to otevřelo dveře k mezi-
národním fondům a velkým kvalifi kovaným
investorům, s nimiž spolupracuji dodnes.
V současnosti začíná být podnika-
telská sféra také více vnímavá vůči
potřebám společnosti. Věnujete se
podpoře i nějakých aktivit mimo ob-
last investování?
Ano, pro tyto účely jsme založili Nadační
fond Premiot, pod kterým jsme vytvořili
zázemí pro všechny tyto podpůrné ak-
tivity, kde se aktivně zapojujeme do po-
moci a tvorby konkrétních projektů. Zna-
mená to, že neposíláme pasivně peníze,
ale podobně jako u investic chceme být
aktivní, vše vidět a být součástí procesu
pomoci nejen fi nancemi, ale máme i další
podporu, kontakty, zkušenosti, schopné
zaměstnance, kteří přiloží ruku k dílu, je
to vlastní ekosystém.
Mohl byste nám představit některý
z nových projektů vaší skupiny?
Z Premiot Real Estate určitě stojí za de-
tailnější pozornost Bytový komplex Skalka
na Praze 5 Smíchov. Zde se jedná opět
o historické místo z přelomu 17. a 18.
století, naprosto jedinečná součást ze-
leně v parku. Jedná se o projekt, kde jsou
navrženy geotermální vrty. Ve spojení
s kapilárními rohožemi se jedná o skvělé
bezprůvanové řešení vnitřního klimatu,
k tomu zelená fasáda a mnoho dalších
technických a technologicky vyspělých ře-
šení. Komplex bude jako jeden z prvních
v režimu tzv. Gated community, což zna-
mená společná recepce, služby ostrahy,
společné prostory pro sport a odpočinek.
Co byste poradil zájemcům o inves-
tování v současné nejisté době?
Záleží samozřejmě na typu investora, na
míře rizika a na objemu investic. Určitě nyní
není dobrá doba prodávat klasické nemovi-
tosti, neuspěchal bych to. Samozřejmě výji-
mečné nemovitosti, historicky, polohou, se
vždy budou lépe prodávat. Z hlediska akcií
a dluhopisů bych se díval, co za lidi a jaké
konkrétní projekty za fi rmou stojí. Za vším
stojí vždy jen a pouze lidé a na tom záleží
i budoucí výnos. Myslím si, že někdy na
jaře 2023 bude trh s distressed aktivy bo-
hatší o celou řadu zajímavých aktiv, včetně
nedokončených projektů, nemovitostí, fi -
rem. Jistota je a byla vždy půda a pozemky
jako bezpečný uchovatel hodnoty peněz.
Byty a další typy nemovitostí jsou navá-
zány na nájemníky a smlouvy s nimi nebo
na bankovní fi nancování, na hypotéky, je
tam více proměnných. Já osobně v těchto
těžkých dobách vidím příležitost pro spo-
jování, vytváření silnější skupiny spojením
kapitálů, znalostí, kontaktů… A to také nyní
v Premiotu děláme.
(PR)
Více informací na www.premiot.com
Mezi nejnovější projekty společnosti patří bytový komplex Skalka.