Page 107
ROZHOVOR | Rostislav Petchenko
WWW.CASOPISGOLF.CZ
105
Velmi důležitý pak byl pro nás rok 2019,
kdy jsme založili stavební divizi, abychom
mohli projekty sami stavět, a vznikl také
investiční fond GARTAL pro fi nancování
naší činnosti. Byl to okamžik, kdy jsme do-
končili transformaci z malé fi rmy do vět-
šího subjektu s transparentí strukturou.
Když se vrátíme ke spojitosti s gol-
fem, kterému se říká také zelený
sport, vaše fi rma má, soudě podle
jejích projektů, k zeleni poměrně
blízko…
Možná by se dalo říct přímo k zelené,
která se stala symbolem ekologie a udrži-
telnosti. Určitě je to přístup, který se sna-
žíme aplikovat v projektech i v běžném
fungování společnosti. Myslím, že rozvoj
má být udržitelný v tom smyslu, abychom
brali v úvahu nejenom současnou potřebu,
ale i potřebu budoucí, a ptali se, jaký vliv
může mít to, co děláme dnes, na budoucí
generaci nebo třeba na město jako takové.
Vaším nejčerstvějším projektem
jsou Zelené kaskády. Proč jste je na-
zvali právě takhle?
Jsou totiž umístěny v Hostavicích, což je
pražská městská část s nejpestřejší příro-
dou. Zeleně je tam opravdu spoustu. Na-
víc terasy domu, které se nachází v jeho
středové části a jsou uspořádány do kas-
kád, mají prostor pro výsadbu nejrůzněj-
ších rostlin.
Nedaleko zeleně je i váš projekt Pod
Bertramkou, který je zároveň kou-
sek od velmi městsky pulzujícího
Smíchova, podobně Nová Kněžívka
poblíž pražského letiště má velmi
blízko k zeleni…
A můžeme zmínit i Tuchoměřické zahrady,
které jsme letos dokončili. Jde o uzavřený
areál obklopený zelení. Vždy se snažíme,
aby ji naše projekty měly na dosah, nebo
ji komponujeme přímo do projektu a zří-
díme třeba parčík, vysázíme stromy, po-
užijeme zelené střechy nebo popínavou
zeleň. Bydlení není jen o dispozicích bytu,
o projektu jako takovém, ale především je
o lokalitě a o infrastruktuře. V současné
době patří možnost relaxu k nepostrada-
telným prvkům kvalitního bydlení a každý
zelený prvek k relaxaci přispívá.
Za více městský projekt by se dala
označit Moje Kubáň. Čím vás vlastně
zaujala přestavba málem památ-
kově chráněného hotelu Mars z po-
čátku šedesátých let?
Moje Kubáň je soubor dvou původních
staveb, z nichž jednou je zmíněný hotel
a druhou někdejší později vystavěná ad-
ministrativní budova. Je to velký, zajímavý,
členitý objekt, který nabízí řadu histo-
rických prvků a náš projekt je kombinuje
s moderními řešeními tak, aby to dohro-
mady dávalo smysl. Myslím, že to bude
mít ve výsledku velmi osobité kouzlo.
Lokalita je naprosto luxusní, veškerou in-
frastrukturu a služby máte na dosah ruky.
My k tomu ještě přispějeme tím, že v pří-
zemí projektu umístíme supermarket.
Bavili jsme se o zeleni, udržitel-
nosti, kdybyste měl shrnout přístup
skupiny GARTAL k developmentu
v několika bodech, které by to byly?
Vedle udržitelnosti a ohledu na ekolo-
gii jsou to určitě technologie, ovšem jen
technologie, které klient opravdu vyu-
žije. Dále se snažíme, aby lokalita našeho
projektu byla vždy něčím zajímavá nebo
výjimečná. Také pokaždé vtělujeme do
projektu naše prvky, aby klient poznal, že
tahle stavba je od nás. Říkáme tomu de-
sign koncept.
Nadcházející doba se jeví velmi tur-
bulentně a nepředvídatelně, ať už
jde o infl aci, dramatický růst cen
stavebních materiálů, zdražování
hypoték, krizi na trhu s energiemi…
Jak dnes uvažujete o budoucnosti,
která nás čeká?
O tom se intenzivně bavíme, a protože ne-
víme, jak se ekonomika bude vyvíjet, máme
samozřejmě víc scénářů. Kvůli infl aci by-
chom neměli držet větší balík prostředků
v hotovosti, na druhé straně kvůli neod-
hadnutelnému vývoji ekonomiky musíme
mít vyšší rezervy než obvykle. Takže je to
trochu paradox. Ale určitě chceme dál in-
vestovat do nemovitostí, rozhodně si ne-
hodláme dát několik let přestávku a vyplnit
ji jen přípravou projektů, jak naznačují ně-
kteří konkurenti. Chceme být stále aktivní,
a byť je ten vývoj nepředvídatelný, nevěřím
v pokles cen. Myslím, že se pomalu vracíme
k normálu, kdy se byty nevyprodají hned po
spuštění prodeje. Zase přijde na řadu práce
s klientem, argumenty a přesvědčování.
Takže se v podstatě vrátíme na standartní
trh, kde se poptávka střetává s nabídkou.
Za rozhovor děkuje
redakce časopisu Golf
Foto: Archiv skupiny GARTAL
www.gartal.cz
Bytový projekt Zelené kaskády, Praha 9 - Hostavice. Developer GARTAL